房地产楼盘风水的选址

房地产楼盘风水

一说起“风水”，大家都会自然而然地想起山脉，房子，坟墓。就会想起都城，皇宫等等。民间对风水的流传更是广泛。只要一听说哪里出了什么事，肯定有人会说：一定是风水不好！可以说，在中国民间风水其实是深入民心的，甚至还有点迷信的味道！ “风水”其实是建立在天人合一的宇宙观的基础上，古人为了利用大自然的“气”场，总结出来的一套能趋吉避凶使人类生活吉祥安乐，富贵庆余的方法。“山环水抱必有气”就是古人对大自然气场的一个观点！

   阳宅风水就是风水理论所包含的重要的一块！我们人类安居乐业，首先离不开的就是住宅了。由于时代的变迁，社会发展的日新月异。近年来，房地产已经作为一种特殊的产业在不断的发展。各地房地产市场的开发势头迅猛，市场前景也一直看好！各式各样的小区，花园，楼盘相继推出，建筑设计的花样也不断地翻新。以生态，环保，休闲，娱乐为主题的口号也不断从各地房地产开发商的口中涌现。但是，作为中国数千年的文化底蕴，风水的观念却似乎并不怎么引起人们的重视。就是有了各界的关注，由于一直以来很多观念视风水为迷信的做法也令得很多人不敢光明正大地去面对。所以尽管目前也有个别房地产开发商在开发楼盘的同时，

      也考虑到了一些这些方面的问题，而且私下也请了一些专业人士进行了一系列的选址和规划等。但仅仅从数千年的风水流派传承中我们就能感悟到，这些只是做到了片面的一个微小的一部分！而且，综观目前风水易学界门派众多，各人水平不一，良莠不齐，也难免鱼目混珠，他们的做法真的就能使房地产开发商达到预期的目的吗？它真的就能使以后购置房产的住户都能吉祥如意吗？它真的能使房产商的楼盘比其他同期的楼盘更加热销吗？不尽然！

   长期以来，在我们大面积对国内一些房地产楼盘的不断深入考察中，我们发现现在大部分的开发的楼盘都存在着这样那样的风水规划上的问题，或则干脆就叫弊端吧！

   1、房地产选址上的问题。

   2、楼盘或小区立向的问题。

   3、整个小区或花园的总体规划设计上的问题。

   4、房间内格局设计的问题。                               

   这些方面的都无时无刻都影响着开发商和入住人群的生活和工作。

   广大的房地产开发商动用了大量的人力物力和财力，煞费心机，规划开发建造了一个个环境优美，景色怡人的生活工作环境，但是并没有热卖，于是又投入大量的广告费用，搞大量的宣传促销，但效果依然。购买者省吃俭用，举债借息终于买下了一个可以容身的私家空间，可除了搬进新居之时推杯换盏，宾朋恭贺，满堂异彩之外，不顺之事接踵而至！同样道理，两个房地产开发商，其中一个在开发之后，楼盘销售很快，当然也就赚了个满金而归，同时又可抽调资金去投资下一个项目。而另外一个呢？楼盘销不出去，资金成为紧缺，宣传又需加大投入，追债的又满天跟着屁股后面跑。这些，你能单纯解释为仅仅是营销策略上面的失误吗？

   是“风水”！还是“风水”！是我们大多数人略有所知但并不真正了解装修风水知识的一门科学在产生着巨大的影响！在很多时候大自然的威力是我们人力所不能及的！所谓“人定胜天”其实不过是我们人类一贯发展的思路理想而已，在很多方面也只是我们人类的一相情愿，自欺欺人罢了！

就现在大多数搂盘开发普遍存在的弊端，我们从风水学的角度来作一个大致的阐述，要布局好一个楼盘风水，首先从如下五个方面来综合考虑！

   一、选址的重要性！

   房地产建筑风水选址策划是房地产建筑风水策划的第一步，简单说当从如下六个方面进行选择： 1．由地块形状选择；2．由地势高矮选择；3．由周边环境选择；4．由地气好坏选择；5．由地块过去的用途选择；6．由地域的人文、经济、文化、政治等结构和状态选择。

   针对有风水欠缺的地块，在使用前首先要进行如下两个方面的处理：1．不规则形状的处理；2．不吉土质的处理。

   伴随着中国步入小康社会的步伐，国人对住房的需求已不再是只满足于作为安身之所，而是融入了更高的精神需求。故此，开发商越来越重视园区景观的建设，有的不惜投入巨资，来营造园区的景观环境、风水环境。入住的百姓满意了，开发商也得到了不菲的回报。风水投资获得了可观的边际利润。

   上面我们已经说过：“山环水抱必有气”！这句话大多数人都能接受！我们在选择好的开发环境时也确实在很多方面要遵循这个理论！但选在山环水抱的地方，并不一定是什么样的建筑都能达到吉祥的。“气”者，必须乘“元”。“元”者，“运”也！也就是一个时间的概念。什么样的时候，乘什么样的“气”，坐什么样的“山”，收什么样的“水”才能利用什么样的“气”这才是关键！所以“选址”，它是一个基础，是重中之重！如果连地方都选不好，那么就算你是大罗神仙又怎么能做得出好的风水格局呢？

   二、立向是关键！

   上面已经说过“气”要乘“元”。在什么时候立什么样的向才是“旺山”，收什么样的水才是“旺水”，才能达到最好的“旺”的效果呢？立向是不可以随便定的！大凡懂一点风水知识的人都知道，古代堪舆圣贤有一句“颠山倒水也杀人”的经典格言，但什么时候在什么样的环境下立什么样的向才是“山水颠倒”呢？综观现在“大师”满天下，又有几人真正懂得随元运旺衰交替的“山”“水”呢？如果这位“大师”不懂其理，错误而定，那么等到流年不利或则凶星飞到，出凶伤丁，破财败家，无不是此庸师之祸啊！为什么有的人一直生活工作都很顺利，但一旦搬入新居以后，马上就有不吉之事发生呢？大家难道就没有用辨证的方法仔细反省一下原因吗？“旺”者，可以给宅主带来兴旺，配合里面的格局好的话，可以很快带来意想不到的吉祥，哪怕就是里面格局不是很好，最起码也能够减轻一点灾祸！所以，立向在建筑动工之初，是头等大事！所谓一线定吉凶！是万万马虎不得的。

   三、整体规划应该综合考虑里面设施的布局！

现在大型的小区基本上都规划有喷水池，假山，游泳池等娱乐休闲场所。因为现在大家的生活水平提高了，生态意识也增强了，在紧张的工作之余，大家都需要有一个温馨的生活环境可以彻底地放松一下自己。假山，喷水池，游泳池等娱乐设施的配套使人能拥有一种回归大自然的感觉。但，从风水学的角度来说，这些小区里面的环境上的配套也是不可以随意规划安放的！尽管是“假山”“小水”，但由于其具有一定的长期性和实质性，它所对整个小区的风水上的影响也不容忽视！利用得好，可以达到锦上添花的妙用，如果利用不好，照样会使很多住户受到“煞”的危害！此为开发商不可不谨慎以待的问题！所以在整个小区的规划之初，一定要对整个小区环境进行综合分析，进行合理的配套娱乐休闲设施的布局！

   四、室内布局的合理与否直接关系到每家每户的吉凶祸福！

   说起室内布局，我们就要先从我们接触过的一些客户说起。因为现在一般的建筑设计都是由各级的建筑设计院来设计完成的，他们在设计建筑的时候考虑了建筑的成本，外型的美观等等很多方面的因素，并且一些资深的设计师也融入了一点风水方面的知识在里面，但风水流派各异，一些关键的理论连一些业内人士都尚且没搞清楚，其风水理论在设计院设计方案的时候又能占多少比重呢？所以我们的一些客户在我们指出其住宅设计不合理的时候总是抱怨为什么在设计之初没有考虑这方面的知识呢！搞得发现问题又要拆墙改造，劳民伤财的！而且如果改造不了的话，其调整化煞的效果是远没有设计之初规划得体来得好！这些在目前很多学习风水理论的人群当中我们能发现有相当一部分是搞建筑设计的专业人士，那么风水理论与建筑设计的关系可见一斑，说明风水学正在积极影响着我们建筑设计上的思路！

   五、要天人合一！

   从中国“天人合一”的精髓理论分析，整个宇宙是一个大太极，一个地球也是一个太极，一个房子也有其一个太极！是太极就拥有阴阳两个方面，由好坏两个气场融而为一。一个单独的房子里面的气场分布，同时也存在着吉凶两个方面。它们具体分布在八个不同的方位。在风水理论里面都是用八卦的符号来表示。但是不同的山向，其吉凶气场在八卦的各个方位的表现也不一样。那么如何利用吉祥的气场而躲避凶性的气场就成了室内格局设计的关键了。一般大家说的“趋吉避凶”就是这个道理。门开在哪里，厨房设计在哪里，卧室又安排在哪个位置，卫生间又应该定在哪边，这一切都大有讲究！

   门，是一个房子的纳气之所在，所纳之气的吉凶直接关系到这个房子里活动的人的吉凶。所谓四两格局千斤门讲的就是门的重要性。现在一般的公寓套房设计的都是一梯两户，门对门。其两户的门所纳之气就会不同，吉凶自然也就不同了！

厨房，厨房是关乎一家之饮食之源，更何况一日三餐都要生火，具有催动的意义在内，所以其所起的作用也是相当大的。厨房所在位置的吉凶，导致吉凶的力量就会非常明显。

   其他的还有卧室和卫生间等，由于它所具有的特殊含义与所处位置的不同，所起的作用也各不相同。

   综合以上对室内格局的重点——门，房，厨房以及卫生间的判断，如果布局配合得当，则最起码也是平安吉祥之宅，如果配合不合理的话，则主破财，伤丁，病灾，官非之事不断，就是一个不吉之宅了！所以室内格局的好坏直接影响到每家每户的吉凶祸福。

通过以上从风水学的角度对目前中国房地产现状的分析，也为了使广大的房地产开发商以及购买入住人群的平安健康，也为了使大家生活工作得更加顺畅美满。“富贵耀门庭，和谐兴家邦”。