得房率计算公式是什么

奇闻趣事 2022-09-23 10:30www.xyhndec.com奇闻趣事

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得房率是指可供住户支配的建筑面积与每户建筑面积之比,算是买房比较重要的一个指标,其计算公式为:得房率=套内建筑面积/套型建筑面积。而套内建筑面积=套内使用面积+套内墙体面积+阳台面积;套型建筑面积(也称销售面积)=套内建筑面积 +分摊的公用建筑面积(俗称“公摊面积”),套内建筑面积=套内使用面积+套内墙体面积。

一般来说,得房率太低,会不实惠;但得房率太高太高,又不方便。因为得房率越高,公共部分的面积就越少,住户也会感到压抑。通常情况下,得房率在80%左右比较合适,公共部分既宽敞气派,分摊的面积也不会太多,相对实惠。据统计数据,多层的建筑物得房率为88%,高层的建筑物得房率为72%,而办公楼为55%。

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