别墅住宅的特点
1、建筑布局新颖别致
别墅的排列一般都是随着地形特点进行顺势布局，由于大部分的地形呈现不规则状，因此别墅的排列大多不是一个朝向，别墅的布局亦呈不规则排列。况且，即便是相对比较方正的地形，现在亦很难见到规则排列的楼房。由于受西方建筑文化的影响和人们求新求异心理的驱使，建筑布局越来越复杂，而整齐划一的布局则往往被看成是死板、没有创意。
2、形状颜色五行相生为佳
别墅的形状包括建筑本身的形状和周围能够看到的其他建筑的形状。形状的好坏对居住者会有不同的影响，比如外方内圆的形状，也就是有一个比较方整的庭院，内部的建筑呈圆形，在五行上形成土生金的格局，这样的别墅就会对居住者起到旺财旺运的作用。如果主楼就象是一座墓碑，而在前面的裙楼上方有一个半圆型的建筑，看上去就象是一座坟墓，象这样一座建筑，阴气会比较重，而在里面居住的人，健康也肯定会受到不利的影响。另外，位于对面的其他别墅的形状也应该注意。如果住宅的前方有形状不好的建筑或物体，就会产生不好的气场，破坏自家的风水，影响家人的运势。
除了形状之外，别墅的颜色也非常重要。别墅与周围建筑颜色是不是五行相和、相互协调，都很有讲究，如果周围建筑的颜色在五行上克制别墅的颜色五行则不利，相反，生助别墅的颜色五行就有利。
3、山石景观助运旺气
俗话讲“山旺人丁，水旺财”，现在很多住宅别墅，出于美化环境和风水方面的考虑，在景观的布置上会做一些人造景观，在适合的卦位上建造假山或雕塑，能起到催旺宅气的作用。比如庭院开阔的别墅，在乾位的假山和石景能使别墅里的老人健康长寿，在震位的假山和石景能助宅内长子早日成才，如在巽方建造个假山和凉亭，对宅主的文印仕途会有意外的帮助，也有助于别墅里正在读书的孩子们在学业在大有进步。
4、水景植物聚气生财
在风水上讲，水有界气、止气、蓄气的作用，也是风水催财的主要工具。房子四周的水有几种形式，一是朝水，即当面迎朝之水；二是环抱水；三是横水，即水从前面平行流过；四是斜流水；五就是反弓水。上述几种水，除了反弓水之外，其他几种水一般都被看作是好的。但是，事情都不是绝对的，同样是一处水景，由于处于四周房子的不同位置上，它的作用也不一样，对四周房子所产生的影响也有很大的差别，有吉有凶。
无论是滋养生命、提升活力，还是招引财气、启迪智慧，水的作用都是不可替代的。水的力量极为强大，滋养生命，寓刚于柔，既有观赏价值，也有环保价值，甚至可以调控温度。《黄帝宅经》指出，“宅以泉水为血脉。”因此，完美的庭院里都必须有水体画龙点睛。庭院里的水体有多种形式，如池塘、游泳、喷泉等，均有壮旺宅气的作用。在风水布局中，甚至是一碗清水也可为家居带来鲜明的效果。
（1）池塘
别墅庭院中有池塘则极富意义，为了让池塘充满活力，大多会在其中饲养观赏鱼、青蛙、水生植物等，以形成生态链，维持良好的生态平衡并使水质清新。池塘为别墅改造了生存环境，增加了自然的美感，为生活凭添了无限的诗意。池塘的水体是自然而亲切的，对与家居的宅运有裨益，池塘的形状多数是圆形或不规则圆形，但是在风水意义上说池塘的形状最好还为半圆形，形如明月半满最好。
（2）泳池
游泳是最好的健身运动之一。在风水上，常与水亲密接触，能为身心注入水的特质，有助于提高思维的柔韧性。泳池最佳方位是在庭院的东部或西部或东南部，但不能太靠近大门，因要防止潮气入宅。形状上以圆形和曲形为佳，设计成不规则的圆形也可，但不宜有尖角。
（3）喷泉
泳池、池塘中央的喷泉，或者人工瀑布，都是家居中的活水，均有助于活跃家居气流，避财停滞，并且能够有效底消别墅受路冲、反弓路的煞气影响，喷泉里如安装向上的灯光，更可强化效果。瀑布或喷泉的活水发出的声音，亲切而自然，也能对人生产生积极的影响，润万物者莫润乎水，流水至柔而善，可轻易流过路径上各处的障碍，而涓涓细流汩汩之声很具抚慰性，有助于令住户度过漫长人生路里的崎岖坎坷。
庭院里的水系在布局时，应让水系以柔和的曲线朝别墅前门流来，而不是流去，可避免财水外泄。
（4）庭院植物
作为庭院里的重要装饰物品之一，植物起着非常特殊的作用，植物通常都具有非常旺盛的生命力，种植大量的健康植物，会创造一个清新、充满活力的环境，有助于消减现代家居中各类用品产生的辐射和静电。植物也可通过光和作用，释放氧气，为居所提供新鲜的空气。而许多植物因其特殊的质地和功能，更具有灵性，对家居会起着保护作用，对人类的生活细意呵护，亦可称之为别墅的守护神。因此，庭院的植物功用极大。
常言说：前不栽柳，后不栽桑，因为杨花柳絮多为招蜂引蝶之象征，容易引起红杏出墙或第三者插足等问题，所以有宅前屋后最好多种些旺气生财的品种，如：
棕榈——在风水上具有生财护财的作用。
竹——高雅脱俗的象征。
槐树——在众树之中品位最高，镇宅有权威性。
榕树——有助于提高涵养。
石榴——含有多子多福的祥兆，很有富贵气息。
银杏树——树龄长达千余年，因在夜间开花，人不得见，暗藏神秘力量，因此许多镇宅的符印要用银杏木刻制。
葫芦——在风水学中葫芦是能驱邪的植物，亦有多子多福的含意，古人常种植在房前屋后。